Conception architecturale maison individuelle
- Type de bâtiment: Maison individuelle
- Ville: Sarcelles
-
Estimation du prix:
12 000 €
dossier architectural et technique complet de ma maison à partir du plan que je vous transmettrai. La construction est prévue sur deux niveaux, avec une emprise générale d’environ 11 m de largeur × 16 m de profondeur, ainsi qu’une terrasse de 3 m × 11 m. La maison comprend un rez-de-chaussée, un étage en mezzanine avec vide sur séjour et un escalier placé à droite.
Au rez-de-chaussée, je souhaite conserver l’organisation générale du plan : grand salon/séjour avec double hauteur, cuisine située à droite, cellier directement relié à la cuisine avec une porte de communication et une porte de service vers l’extérieur, deux suites parentales dont la suite parentale 1 est plus grande que la suite parentale 2, salles d’eau privatives, un WC indépendant accessible directement depuis la circulation, une salle de lavage complète avec deux lave-linge/sèche-linge, lavabo, plan de travail et rangements, ainsi qu’un bureau ouvert situé à proximité de l’escalier.
À l’étage, je souhaite une mezzanine ouverte sur le séjour, sans baie vitrée extérieure au niveau de la mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un garde-corps autour du vide sur séjour.
Je souhaite que vous me fournissiez un plan coté complet avec toutes les dimensions nécessaires à la construction, et pas uniquement les surfaces des pièces. J’ai besoin de pouvoir transmettre ce dossier aux entreprises de maçonnerie, charpente, toiture, menuiserie, plomberie et électricité sans ambiguïté.
Merci d’indiquer précisément :
* les dimensions extérieures définitives du bâtiment, les axes, retraits, épaisseurs de murs et dimensions hors œuvre/intérieures ;
* les dimensions exactes de chaque pièce : longueur, largeur, hauteur sous plafond et niveaux de sol ;
* l’épaisseur de tous les murs extérieurs, murs porteurs, refends et cloisons ;
* la position exacte de chaque mur par rapport aux façades et aux axes principaux ;
* toutes les dimensions des portes, fenêtres, baies, portes-fenêtres, fenêtres de salles d’eau et porte extérieure du cellier, avec largeur, hauteur, hauteur d’allège et sens d’ouverture ;
* les dimensions et réservations de l’escalier : largeur, longueur, nombre de marches, hauteur et giron des marches, palier, trémie, échappée et garde-corps ;
* les dimensions exactes du vide sur séjour et de la mezzanine, ainsi que la position et la hauteur des garde-corps ;
* les dimensions des terrasses, seuils, marches extérieures, auvents éventuels et niveaux par rapport au terrain ;
* les niveaux altimétriques : terrain naturel, sol fini RDC, dalle étage, plancher mezzanine, plafond, égout de toiture et faîtage ;
* la hauteur totale de la maison et les hauteurs de chaque niveau ;
* les dimensions des fondations recommandées : semelles, longrines, soubassements, dalle et éventuels poteaux, à confirmer selon l’étude de sol et le calcul structure ;
* la structure porteuse : emplacement et dimensions des poteaux, poutres, linteaux, chaînages et éléments porteurs ;
* les épaisseurs de dalle du RDC et de l’étage, composition des planchers et réservations nécessaires ;
* la charpente complète : type de charpente, pente du toit, portée, entraxes, sections des fermes/pannes/chevrons ou profils métalliques, débords de toiture et points d’appui ;
* la couverture en tôle : type et épaisseur recommandés, longueur des pans, largeur utile, nombre de feuilles, recouvrements, faîtage, rives, noues éventuelles, gouttières, descentes d’eaux pluviales et accessoires ;
* la surface totale réelle de la toiture et le métrage estimatif de tôle nécessaire ;
* la pente exacte de chaque pan de toiture et les hauteurs correspondantes ;
* les détails d’étanchéité, isolation thermique et ventilation de toiture ;
* les dimensions des plafonds, faux plafonds et éventuelles retombées techniques ;
* les emplacements des points d’eau, évacuations, WC, lavabos, douches, évier de cuisine, appareils de buanderie et attentes plomberie ;
* le schéma des évacuations EU/EV, diamètres conseillés et emplacement des colonnes et regards ;
* l’emplacement des tableaux électriques, prises, interrupteurs, éclairages, alimentations spécifiques cuisine, buanderie et climatisation ;
* les attentes pour ventilation/VMC, climatisation et éventuels chauffe-eau ;
* les dimensions nécessaires aux meubles de cuisine, îlot, cellier, placards intégrés et équipements de buanderie ;
* les plans de façade complets avec toutes les hauteurs et dimensions d’ouvertures ;
* au minimum deux coupes techniques, dont une passant par le séjour double hauteur/mezzanine et une passant par l’escalier ;
* un plan de toiture entièrement coté ;
* un plan de fondations ;
* un plan de structure ;
* un plan électrique ;
* un plan plomberie/évacuations ;
* un tableau complet des menuiseries avec références, dimensions et quantités ;
* un tableau récapitulatif de toutes les surfaces et dimensions ;
* si possible, un quantitatif estimatif des principaux matériaux : béton, blocs/parpaings, acier, charpente, tôle, menuiseries, carrelage et autres éléments principaux.
Je souhaite également que chaque plan soit coté de manière suffisamment précise pour permettre à une entreprise de reproduire fidèlement la maison sur chantier, avec toutes les dimensions cumulées et partielles, et que les incohérences éventuelles entre les dimensions, surfaces et structure soient corrigées avant validation.
Merci également de vérifier la faisabilité structurelle de la grande mezzanine et du vide sur séjour, ainsi que l’implantation de l’escalier, de la charpente et des ouvertures. Les dimensions définitives des fondations, poteaux, poutres, planchers et charpente devront être validées par les études techniques nécessaires et adaptées à l’étude de sol et aux règles de construction applicables.
Sébastien R.,
Grenoble
Brigitte C. A.,
Draguignan
Théo A.,
Bordeaux
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